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空き家管理福岡

管理料金無料

福岡の空き家・空き部屋・留守宅の管理巡回を行っています

月々3,000円(税込み)~空き家管理をご依頼できます。

福岡空き家管理プラスの
サービス一覧

管理メニュー

「福岡空き家管理プラス」はわかりやすい料金設定、親切丁寧で頼みやすいをモットーに充実したサービスをご提供いたします。
大事なご実家やご自宅をプロの視点でしっかり管理致します。

A:お部屋への通風換気
通気換気約1時間 建物内全部のお部屋の窓を開け、通風します。
収納スペースや押し入れ等ももちろん開放いたします。
B:水道の通水
DSC_0003各蛇口よりお水を2~3分程度、放水します。
さびや臭いを防ぐ効果。
水漏れなどもここで確認します。
C:清掃
DSC_0002建物内を簡易清掃致します。
誰も住んでいなくても、
ほこりや塵は溜まってくるものです。
D:建物確認 雨漏り確認
外壁クラック目視にて確認します。お部屋の中から雨漏りの痕跡を点検。また、外からは外壁のクラックや塗装部の劣化具合等を確認します。
E:雑草取り 植栽確認
草取りお庭や建物、敷地周辺の雑草を取り除きます。
植栽が伸びすぎて隣地へ侵入してしまうと苦情のもとです。
剪定するべきか、どうか確認いたします。
F:郵便受け確認
郵便受けポストや郵便受け内にたまった郵便物などを整理し、必要なものであればお客様へご郵送いたします。
G:防犯
防犯用パイロン最近の空き家で問題になっている不法滞在者や不審者の侵入。このような事を防ぐために防犯になるポールの設置、ロープ張り、管理看板などの設置をいたします。
H:近隣調査
近隣調査近隣の工事情報や、隣地からの植栽越境状況などをご報告いたします。近隣の方のお気持ちなどもお聞きできますので、有意義な情報も含まれてくるかもしれません。(例えば、売却する際は1番に声をかけてほしいなど)
I:管理看板設置
空き家管理看板いたずら防止や、防犯に効果のある管理者看板を設置いたします。(任意です。)設置位置などご希望がありますので、基本的にはお客様で設置していただく方が良いのですが、お客様よりご依頼いただいて、私たちで設置することも可能です。
J:管理実績報告書 作成・発送
報告書管理実績を写真などのイメージを添えて報告書として作成いたします。ご希望があればPDF形式でメールなどでも対応致します。
K:オプション(例1)防蟻工事
シロアリ防蟻工事シロアリ対策の為に防蟻工事を行います。一度やっておけば5年保証。シロアリが発生した場合は建物はすぐにボロボロになり、近隣へも拡散していきます。周辺住人の方々から苦情も出るでしょう。おすすめいたします。
L:オプション(例2)単発管理
台風と空き家管理台風、地震、大雨・・・・最近の自然災害は予測不可能です。そんな突発的な災害報道で気になるのは、空き家にしているお宅です。単発でもご依頼して、確認報告を致します。お気軽にお問い合わせください。

基本料金

イージープラン(建物外部+お庭)
月々3,000円(税込み)~
ストロングプラン(建物外部内部+お庭)
月々5,500円(税込み)~

管理業務を行う際に、色々な経費が掛かりますが、オプションや割り増し地域以外は基本料金のみとなります。

イージープラン

建物外部+庭(作業内容は基本管理メニューのD~Jです。Dの雨漏り確認は建物外部からの目視による点検のみです。)
作業は30分程度です。
戸建て・マンション・土地 共通(税込み)

  • 月1回・・・3,000円
  • 月2回・・・5,500円
  • 月3回・・・8,000円
  • 月4回・・・10,500円

ストロングプランA

建物内部+建物外部+庭(作業内容は基本管理メニューのA~Jです。)
作業は60分程度です。

マンション(税込み)

  • 月1回・・・5,500円
  • 月2回・・・10,500円
  • 月3回・・・15,500円
  • 月4回・・・20,500円

戸建て(税込み)

  • 月1回・・・6,500円
  • 月2回・・・12,500円
  • 月3回・・・18,500円
  • 月4回・・・24,500円

ストロングプランB

建物内部+建物外部+庭(作業内容は基本管理メニューのA~Jです。)
作業は90分程度です。

マンション(税込み)

  • 月1回・・・8,000円
  • 月2回・・・15,000円
  • 月3回・・・22,000円
  • 月4回・・・29,000円

戸建て(税込み)

  • 月1回・・・9,500円
  • 月2回・・・18,000円
  • 月3回・・・26,500円
  • 月4回・・・35,000円

※上記以外にもお客様のご事情に合わせたプランも個別に対応致します。
※敷地が100坪を超えるような広い敷地や建物の床延べ面積が165㎡を超えるような豪邸などの場合は別にお見積もりいた します。
※上記のように時間が長い分、草取りの時間や通気の時間、などが長く取れます。

地域による割り増し

当社の拠点より遠くに離れるほど、当社の負担が重くなります。
よって下記のとおり割り増し地域があります。ご確認ください。

割増なし地域

福岡市・糟屋郡・太宰府市・春日市・大野城市・筑紫野市・飯塚市・宮若市・鞍手郡・田川市・田川郡・中間市・直方市・古賀市・宗像市・福津市・遠賀郡・北九州市・糸島市・久留米市・朝倉市・朝倉郡・嘉麻市・小郡市

30%割増地域

うきは市・行橋市・京都郡・八女市・筑後市

50%割増地域

八女郡・みやま市・柳川市・大川市・大牟田市・築上郡・豊前市・三池郡・三潴郡

その他オプション

基本サービスとは別にオプションとして行ってほしい業務がありましたら、お申し出ください。
その場合は別途お見積もりを行います。
例えば、芳香剤を月に1度設置交換してほしいなんていうかんじです。

空き家管理ご依頼の流れ

 

STEP1 総合受付(お電話かメール)
お問合せ先ずはお電話かネットからお問合せ下さい。
ご不明な点がございましたらなんなりとご質問ください。
秘密厳守・見積無料!

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STEP2 プランご提案・見積・お申込み
空き家管理見積もりお客様にあったプランをご提案させていただき、お見積り書を作成致します。
サービス内容と金額にご納得されましたら、お申込みください。

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STEP3 現地確認
空き家確認現地にて建物内部・外部の詳細、お荷物(動産、設備)を確認致します。
お客様のお立会いが必要ですが、立ち合いがご無理なようでしたら、ご相談ください。

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STEP4 ご契約(ご入金)
空き家管理契約ご契約書を交わしご入金いただきます。(口座振替依頼書をご記入いただく事になります。)
鍵もお預かりいたします。

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STEP5 業務開始
空き家管理業務業務を開始します。月に一度、管理実績報告書を作成し送付いたします。

空き家管理をご利用される方

このような悩みがある方が空き家管理をご依頼されています

  • 福岡の実家を遺産相続したが使う予定がない
  • 福岡の実家の遺産分割協議がうまくいかず、そのまま放置状態
  • 転勤の為、遠方に引っ越すが、家(マンション)には いづれ戻りたい
  • 海外へ長期出張、転勤の為、家(マンション)を 長期で空き家にしてしまう。
  • 実家の親と同居の為、実家は空き家になってしまう。
  • 親が老人ホームなどの高齢者施設へ移動の為、親の家が空き家になる。
  • 急な病気や疾病の手術などの為、長期入院が決まった。
  • すでに空き家を所有しているが、そのままだと、「特定空き家」に指定されてしまうのではないかと心配している。

空き家放置の危険

景観を損ねる家景観の悪化
雑草だらけになり、蜘蛛の巣だらけ・・・「この家は空き家です」と言っているようなものです。町の景観も悪くなってしまいます。
不審者空き巣・不審者が侵入
大切な家も、空き家だとはっきり分かれば、それを狙っている犯罪者もやってきやすくなります。
大事な空き家を守りましょう。
放火・家事放火のおそれ
ゴミが散乱しているような空き家は放火魔や不審者のいたずらで、家事の脅威が増します。放火犯が火をつけやすい状態は放置しては危険です。
倒壊の危険
倒壊のおそれ
人が管理していない建物の老朽化は信じられないくらい早いものです。倒壊の恐れを未然に防ぐためにも定期的な監視が必要なのです。
不法投棄不法投棄
誰もいないことをいいことに、ごみの不法投棄の的にされることもあるのです。
カビカビ・さび・悪臭
長い間、換気や通風をしないと、湿気がたまりカビや悪臭の原因となります。金属なども湿気によりサビが発生するかもしれません。

空き家が年々増加することで色々なトラブルが発生しています。トラブルが発生する空き家はやはり適正に管理されていない空き家です。社会問題にまで発展し、「空き家対策特別措置法」ができました。空き家のトラブルは空き家所有者の責任なのです。

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↓↓↓ネットからのご相談はこちら↓↓↓

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お申込み

当社では不動産会社の強みを生かし、空き家管理以外にも空き家の有効活用をサポートしています。

売却
空き家売却
家財道具一式残ったままで維持費ばかりがこれから先もずっとかかってしまうより、売却することで現金化し、すっきりしたい。
そのようなご希望の方も必ずいらっしゃるでしょう。
しかし建物も古く、売却するためにはどうしたら良いのか?地元の不動産屋は買い取るのも無理、解体更地渡しにしないと売れないと言われ、解体費用が300万円!
高額な解体費用を突き付けられ、悩みに悩んでいるなんて人も大勢いらっしゃいます。
私たちはそのような悩みにも一緒に取り組んでいます。
ご売却の相談もお気軽にご連絡ください。⇒⇒⇒ お問い合わせ
賃貸
空き家賃貸
まだまだ使えるほどしっかりしている実家。
空き家のまま管理してもらうより、賃貸して収益を少しでも頂きたい。賃貸して人が実家に住むだけで、家も生き返ります。
空き家のまま管理もせずに放置していると、不思議と家も魂を抜かれたみたいになってしまいますからね。
だけど、賃貸するのにリフォームは?費用は?需要は?悩みは尽きません。
リフォーム費用が高額な場合は賃貸をあきらめるのか?私たちが、有効な方法を一緒に考えます。
できるだけお金をかけずに賃貸に出す方法や、賃貸についてわからない事、お気軽にご相談ください。⇒⇒⇒ お問い合わせ
リフォーム
空き家リフォームリフォームしてみたら、新築みたいに凄くきれいになる空き家もあります。
賃貸や貸別荘にする目的でリフォームする場合、個人でリフォーム業者を探すのはとても大変ですし、足元をみられて、不当に高い見積もりをあげる業者も少なくありません。
私たちは不動産業者ですので、見積もりが高いかどうかは見積書などを見ればアドバイスできますし、安くて、丁寧な業者をご紹介することもできます。
リフォーム業者のご紹介もお任せ下さい。⇒⇒⇒ お問い合わせ
解体
空き家解体
老朽化が進んでしまった実家。
空き家のまま放置しすぎたのか、もともと痛んでいたのか・・・
しかし、そのままですと、近隣住民へご迷惑がかかってしまいます。
解体して更地にし、まずは安心したい。
そんなときでも私たちにお任せ下さい。解体業者もご紹介できます。
解体費用の相場なんて普通知りませんよね。いくらくらいが妥当な金額かアドバイスもできます。
解体のご相談もお気軽にご連絡ください。
⇒⇒⇒ 
お問い合わせ

サービス提供地域

北九州市内

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福岡県外

・・・申し訳ありませんが、今のところサービスを提供できません。
ご注意ください福岡県内全域ですが、空き家管理サービス料金の割り増し地域も含まれていますので、料金詳細をご確認の上ご連絡ください。

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当社は福岡市に拠点をおき、地域密着型、空き家管理サービスを行っています。 地域の事をいつもよく知り、色々な情報を毎日仕入れることで…

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